Réf. 8724 - VENTE RESERVE DROIT USAGE ET HABITATION - LE BOURGET DU LAC (73) Réf. 8724 - VENTE RESERVE DROIT USAGE ET HABITATION - LE BOURGET DU LAC (73) Au pied du Col du Chat, face au massif des Bauges, avec une très belle VUE sur le LAC d’Aix les Bains, massif de la Chartreuse au Sud, à 5 mn du centre-ville et de toutes les commodités en termes de commerces et de services, à 5 mn du Savoie-Techno-Lac, très belle MAISON, bien équipée construite en 2013, avec une décoration soignée et très actuelle, au calme total, dans une zone très résidentielle. Elle se compose de : • Une grande pièce à vivre (séjour / s.à.m. / cuisine équipée), très lumineuse et ouverte sur une très belle terrasse, • Une chambre au rdc, pouvant tenir lieu de bureau, • Un wc séparé avec lave-mains et un cellier-buanderie, • Une salle d’eau avec douche italienne et fenestron, • Une mezzanine à l’étage, éclairée par 2 Vélux et une baie vitrée, ouverte sur la 2° terrasse avec VUE panoramique, • Deux chambres légèrement mansardées, au calme • Une grande salle d’eau, avec fenêtre de toit, • Un second wc séparé. Sols : Carrelages et parquets flottants. Superficie habitable : 138,5 m² sur un TERRAIN de 786 m². Chauffage par le sol par chaudière électrique, eau chaude par cumulus (300 L). • GARAGE du RDC : 3 salles, communiquant avec 2 CAVES. • Stationnement possible sur la parcelle PISCINABLE. N.B.: Parcelle de terrain CONSTRUCTIBLE sur le devant de la maison. Fibre. Baies vitrées coulissantes-double vitrage. Bonne isolation. Tout à l’égout. Barbecue extérieur sur terrasse latérale. IDEAL INVESTISSEUR et placement locatif (Gares TGV à Aix-les-Bains et Chambéry – Université Savoie-Mont-Blanc). BOUQUET AU COMPTANT : 500 000 euros HAI Occupé 2 têtes : 81 ans (D) et 79 ans (H) Valeur Vénale : 750 000 euros T.F. : 1 575 euros (dont 308 euros O.M.)