Réf. 9770 - VENTE EN NUE-PROPRIETE (Réserve d'Usufruit) - LE-COLLET-DE-DEZE (48) Réf. 9770 - VENTE EN NUE-PROPRIETE (Réserve d'Usufruit) -LE-COLLET-DE-DEZE (48) Dans un environnement de verdure, au calme absolu, une spacieuse MAISON principale de 175 m², sur 2 niveaux, plus un LOGEMENT annexe mitoyen de 60 m², sur grand TERRAIN arboré, un verger et un potager avec de nombreux arbres fruitiers. Le tout se compose de : MAISON PRINCIPALE Demi-étage • Un hall d’entrée, • Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, • Un deuxième petit salon, • Une chambre avec un coin douche, • Une terrasse couverte avec un « clède » rénové en chambre, Etage : • Un pallier, • Un salon, • Deux chambres, • Une salle de bains avec baignoire 2 places et wc, • Une terrasse panoramique LOGEMENT ANNEXE • Une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée, • Une suite parentale avec salle de bains et wc, • Deux terrasses, l’une Nord avec barbecue, l’autre Sud avec vue panoramique. Sols : carrelage et parquet Superficie : Maison principale 175 m², Logement annexe mitoyen 60 m², Terrain arboré de 4ha 23a 36ca Chauffage central fioul, cheminée insert et poêle à bois Eau chaude par cumulus. - Trois CAVES voûtées (du 18ème siècle) - Sept CAVES équipées et rénovées, - Un GARAGE couvert 2 voitures (+ parking pour 4 voitures), - Une PISCINE à débordement avec terrasse teck, - Trois CUVES enterrées de récupération d’eau. N.B. : Maison bien entretenue, double vitrage. Eau de la ville sur réserve d’eau de source et captage. Fosse septique. COMPTANT : 295 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 72 ans (M) Valeur Vénale : 500 000 euros T.F. : 1 890 euros dont 370 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr