Réf. 9138 - VIAGER OCCUPE - LES GONDS (17100) Réf. 9138 - VIAGER OCCUPE - LES GONDS (17100) Dans un agréable quartier résidentiel, au calme, avec un environnement de campagne et de verdure, à 1,5 kms de tous commerces, commodités et services, une superbe VILLA de 4 pièces construite en 2007 comprenant un étage sur rez-de-chaussée avec dépendances (avec un 5 pièces et un studio). Le tout sur un terrain de 2 031 m² et composé de la manière suivante : MAISON PRINCIPALE (182 m²) : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard, • Un salon / salle à manger avec cheminée insert, • Une cuisine équipée ouverte sur séjour, • Une arrière-cuisine avec placard et buanderie, • Une chambre avec salle d’eau, • Un w.c. indépendant, • Une chambre avec placard. Etage : • Une chambre avec balcon avec vue sur le jardin, • Une salle de bains avec douche-baignoire balnéo et w.c., • Un grand dressing indépendant. PREMIERE DEPENDANCE (121 m²) : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, • Un bureau, • Trois chambres avec placard, deux salles d’eau avec w.c., • Une terrasse privée séparée de la maison principale. SECONDE DEPENDANCE (studio) (45 m²) : • Une pièce à vivre avec coin cuisine, • Une salle de douche avec wc. Sols : Carrelage et parquet Superficies : Maison principale 182 m² + première dépendance de 121 m² et studio de 45 m² sur terrain de 2 031 m² Chauffage maison principale géothermique et dépendance pompe à chaleur. • Un double GARAGE, • Un PATIO avec plusieurs stationnements, • Un ABRI à camping-car, • Une PISCINE couverte et chauffée, • Un BASSIN sur un jardin arboré. N.B. : Maison et dépendances parfaitement entretenues. Reliées tout à l’égout. BOUQUET : 202 500 euros HAI + rente 1 800 euros par mois indexée OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 750 000 euros T.F. : 2 542 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr