Réf. 8795 - VIAGER OCCUPE - MEZIN (47) Réf. 8795 - VIAGER OCCUPE MEZIN (47) A 20 min. de Condom et 15 min. de Nérac, en bordure d’un village de 1 600 âmes, une charmante MAISON construite en 1975 de plain-pied sur un TERRAIN plat entièrement clos, au calme, triple exposition (Sud, Est et Ouest), proche toutes commodités (commerces, écoles, collège, musée et bibliothèque). Elle se compose : • Un hall d’entrée, • Un séjour avec cheminée, • Une cuisine équipée, • 3 chambres, • Une salle de douche avec fenêtre, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 123 m² sur un TERRAIN de 1 284 m² Chauffage central par chaudière au fuel eau chaude par cumulus. • 2 GARAGES. • Un sous-sol entièrement aménagé en 2 pièces. N.B. : Maison en très bon état d’entretien. Double vitrage, toiture refaite en 2019. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 62 500 euros HAI + rente : 425 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 89 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 165 000 euros T.F. : 1 375 euros dont 218 euros d’OM