Réf. annonce : 8635 - NUE PROPRIETE - LIBRE DANS 5 ANS - MOUGINS (06) Réf. annonce : 8635 - NUE PROPRIETE - LIBRE DANS 5 ANS MOUGINS (06) LE VAL DE MOUGINS Sur les hauteurs de Cannes, dans un quartier résidentiel recherché à 300m. du Vieux Village de Mougins, une superbe PROPRIETE composée de 2 VILLAS construites en 1965 et 1966, au calme absolu, en position dominante avec vue mer et collines sans aucun vis-à-vis. 1ERE VILLA : (ascenseur du rez-de-jardin au 1er ét., escalier jusqu’au 2ème ét.) - Au rez-de-chaussée inférieur : un STUDIO sur jardin privatif. - Au rez-de-jardin supérieur : un hall d’entrée, un vestiaire invité, un w.c. invité, un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine. - Au 1er étage : 2 vastes suites avec salle de bains et w.c. avec BALCON et TERRASSES (vue îles de Lérins et arrière pays). - Au 2ème étage : une suite indépendante avec salle de bains et w.c., accès au grenier donnant sur très belle TERRASSE tropézienne. 2EME VILLA : - Au niveau inférieur : une grande entrée en partie voutée, un vestiaire invité, un w.c. invité, un rangement fermé sous escalier, une 1ère suite avec chambre, salle de bains et placards, un sas desservant 2 suites (chambre et salle de bains) avec un accès TERRASSE et PISCINE. - Au niveau supérieur : un hall de réception, un w.c. avec lave-mains, une grande cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une chambre-bureau et une salle de bains. Superficie habitable : 634 m² sur un TERRAIN de 2 471 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par climatisation réversible, eau chaude par chaufferie au gaz. • 2 PISCINES (une par villa) avec grande plage. • Un GARAGE pour 4 voitures avec plateforme de retournement électrique. • Nombreuses dépendance. N.B. : Superbe demeure de style néo-provençal chic (rénovée récemment) avec nombreuses et vastes terrasses, exposition Sud et Ouest (ensoleillement maximum), fontaines extérieures, terrain entièrement clos, magnifique jardin paysagé et arboré, parfaitement entretenu, piscines entièrement refaites récemment. Domotique, alarme, vidéosurveillance, nombreux rangements. Toitures refaites. COMPTANT : 13 500 000 euros HAI LIBRE DANS 5 ANS Valeur Vénale : 16 000 000 euros T.F. : 6 613 euros dont 2 193 euros d’OM