Réf. annonce : 9038 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06) Réf. annonce : 9038 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS NICE OUEST (06) SAINTE MARGUERITE A l’Ouest de NICE, en position dominante avec vue sur la plaine du VAR et aperçu MER, une grande et belle MAISON construite sur 3 niveaux au début des années 1900 et composée de 4 APPARTEMENTS indépendants. Elle se compose : • L’APPARTEMENT DU 1ER ETAGE : 4 PIECES. - Surface : 114 m2 - Avec Cave, 2 terrasses et PARKING - Loué 1 364.74 euros / mois • L’APPARTEMENT DU RDC : 3 PIECES. - Surface : 73.41 m2 - Avec Cave, terrasse, PARKING et GARAGE. - Loué 1 352.69 euros / mois • L’APPARTEMENT DU RDC : 2 PIECES. - Surface : 44.66 m2 - Avec Cave, terrasse et PARKING - Loué 800.21 euros / mois • L’APPARTEMENT DU REZ DE JARDIN : 2 PIECES. - Surface : 30.26 m2 - Avec Cave, terrasse, PARKING et GARAGE. - Loué 616.58 euros / mois Sols : Carrelages et parquet flottant. Superficie : 262 m² sur parcelle de 385 m² Chauffage par convecteurs électriques. Eau chaude par cumulus. • 2 GARAGES • 4 PARKING • 5 CAVES (100 m2) Rapport locatif mensuel 4 134.22 euros => à percevoir par l’acquéreur. BOUQUET : 485 000 euros HAI + RENTE : 3 500 euros / mois indexée 1 TETE : 76 ans (M) Valeur Vénale : 875 000 euros T.F. : 2 973 euros dont 538 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr