SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 8805 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83) SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 8805 - VIAGER OCCUPE PIGNANS (83) AU PIED DU MASSIF DES MAURES Au cœur du Var, à 20 min. du Luc, dans un petit lotissement situé dans un quartier calme dans le village, proche toutes commodités (commerces de proximité, gare SNCF, docteurs, écoles) et supermarché à 1 km., une MAISON de plain-pied construite en 1979. Elle se compose : • Un vaste séjour double traversant (Nord/Sud) ouvrant sur VERANDA, Sud, • Une belle cuisine avec coin repas et cellier, • 2 chambres (une au Sud, l’autre au Nord), • Une salle d’eau avec douche italienne, • Une 2ème salle d’eau, • Un w.c. indépendant avec lave-mains. Sols : Carrelage Superficie: 96 m² + VERANDA de 9 m² sur un TERRAIN de 578 m² Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus (récent : 2021) • Un GARAGE. • Un ATELIER avec point d’eau. • Une PIECE de rangement avec point d’eau. • 3 PARKINGS (dont 2 dans le lotissement). N.B. : Maison bien entretenue et bien isolée, double vitrage, volets et portail en alu, changés en 2021. 2 terrasses (une au Sud, l’autre au Nord, couverte). Accès autoroutier (Nice/Aix en Pce) très aisé, sans nuisance. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 67 500 euros HAI + rente : 775 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D) Valeur Vénale : 280 000 euros T.F. : 900 euros dont 246 euros d’OM Charges lotissement : 130 euros/an