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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Maison villa Rognac 104 m²
Comptant : 150 000 € Rente : 490 €
Comptant : 150 000 € Rente : 490 €
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Réf.: 8278 - VIAGER OCCUPE - ROGNAC (13) Réf.: 8278 - VIAGER OCCUPE - ROGNAC (13) ENTRE SALON DE PROVENCE ET MARSEILLE Dans un quartier résidentiel pavillonnaire à la sortie de la ville en direction de Velaux, proche toutes commodités (écoles, à 5 Km. du centre-ville et de la gare TER et 10 min. de l’étang de Berre), une agréable VILLA de plain-pied construite en 1989. Elle se compose : • Une entrée, • Un séjour avec cheminée à insert, • Une salle à manger sur TERRASSE couverte, • Une cuisine équipée ouverte, • Une 2ème cuisine aménagée, • 3 chambres dont une avec placard, • Une salle de bains avec douche et fenêtre, • Un w.c. indépendant avec fenêtre, • Une pièce à usage de débarras. Sols : Carrelage Superficies : 104 m² + VERANDA chauffée de 30 m² sur TERRAIN de 692 m² Chauffage par chaudière au gaz (cuve enterrée), eau chaude par cumulus • Un PARKING et un GARAGE avec porte motorisée. • Une cuisine d’été aménagée avec four à pizzas et w.c. Villa en très bon état d’entretien, accessible par 2 portail (dont 1 motorisé). Belles prestations : climatisation réversible, volets polyéthylène renforcé, double vitrage, 2 compresseurs. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 150 000 euros HAI + rente : 490 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 450 000 euros T.F. : 1 550 euros dont 274 euros d’OM Charges : ASL : 30 euros/an
8278LODEL
Viager
Référence8278
Valeur vénale450 000 €
Age de l'homme75
VilleRognac 13340
Charges3 € /mois
TypeVilla
Surface104.00
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1989
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 97
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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