Réf. annonce : 8784 - ROISSY EN BRIE (77) - Viager occupé Réf. annonce : 8784 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION ROISSY EN BRIE (77) A moins d’1h de Paris et 30 min. de Disneyland Paris, dans un quartier très chic proche toutes commodités situé à 600 m. du centre-ville (école, lycée et gare reliant Paris), un superbe PAVILLON style hôtel particulier construit en 1973, au calme. Il se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une entrée, • Une cuisine de style provençal avec arrière-cuisine, • Une salle à manger, • Un séjour double avec cheminée, • Une chambre aménagée en petit salon, • Un rangement sous l’escalier, • Un w.c. indépendant avec lave-mains et fenêtre. A L’ETAGE: • Un salon, • Une chambre avec placard, • Une chambre avec bureau, • Une suite parentale sur TERRASSE avec balustres, • Un grand bureau, • Un dressing en miroirs, • Une salle de bains avec w.c. japonais et fenêtre. Sols : beaux carrelages, parquets flottants et moquette Superficie habitable : 214 m² + TERRASSE 28 m² sur TERRAIN de 697 m² Chauffage par chaudière au gaz à haute performance, complétée par cheminée au gaz, eau chaude au gaz. • Un GARAGE accessible depuis la maison et un PARKING. • Une PIECE ANNEXE en RDC. N.B. : Très beau pavillon avec jardin paysager et éclairage extérieur, belles terrasses et allées dallées. Matériaux de qualité, très beaux vitraux des 4 saisons dans la salle à manger. Double vitrage PVC, volets électriques, domotique, alarme, chaudière neuve, arrosage automatique. Projet d’installation d’ascenseur depuis le salon (à la charge des vendeurs). Pavillon relié au tout à l’égout. BOUQUET : 485 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M et D) Valeur Vénale : 750 000 euros T.F. : 2 867 euros