Réf. 9233 VIAGER OCCUPE SAINT AYGULF (83) Réf. 9233 VIAGER OCCUPE SAINT AYGULF (83): 400M TOUS COMMERCES ET PLAGE. VILLA 7P 145,65m² constituée de 2 appartements indépendants (3P en RDC 57,10m², 4P au 1er 88,55m²) sur 2 niveaux et 650m² de parcelle aménagée et piscinable. TERRASSES, BALCON, vaste GARAGE et jardin complanté. En périphérie du cœur de ville et située en bout d’impasse. Construction de qualité, saine, claire, spacieuse et en parfait état d’entretien. Fermetures double vitrage (aluminium et PVC), combles isolés. Bâtisse permettant à terme un usage familial et/ou une rentabilité locative partielle ou totale. Superficie Carrez : 145,65m² + BALCON 10,15m² + GARAGE (34,50m²) + PARKING + TERRASSE + ABRIS DE JARDIN Chauffage individuels au fuel (étage) et pompe à chaleur au RDC, eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Construction environ 1960 avec tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BOUQUET 185 000 euros HAI + rente 1 434.31 euros indexée. OCCUPE Monsieur 78 ans. Valeur vénale 530 000 euros. Taxe foncière : 2 545 euros dont TEOM 548 euros. Charges de copropriété : sans charges. Copropriété lots principaux : 3.