Réf. annonce : 9065 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - SAINT CYR SUR MER (83) Réf. annonce : 9065 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION SAINT CYR SUR MER (83) RARE ! Dans un petit lotissement situé dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (gare de Saint Cyr/Les Lecques à 650 m., à 15 min. à pied de l’école primaire, 3 min. du collège et à 5 min. en voiture de la Plage des Lecques) avec commerces à proximité, une belle VILLA de plain-pied construite en 1997. Elle se compose : • Une cuisine aménagée ouverte avec coin repas, • Un vaste séjour double traversant, Nord/Sud, très lumineux, • Un petit salon avec cheminée, Est, • Deux chambres, Sud et Nord, • Une salle d’eau avec grande douche à l’Italienne et w.c. • Une salle de sport avec vestiaire et salle d’eau (ancien garage). Sols : Carrelage Superficie : 113.23 m² + TERRASSES sur un TERRAIN de 651 m² Chauffage central par pompe à chaleur, eau chaude par cumulus. • 2 PARKINGS, un ABRI voiture, • Une PISCINE 6,50 X 3,70 m, nage à contre-courant, eau de mer. N.B. : Maison bien entretenue avec de belles prestations, climatisation réversible (pièce principale), cuisine d’été avec four à pizza. Maison reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 540 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 84 ans (D) Valeur Vénale : 800 000 euros T.F. : 1 800 euros Charges lotissement : 30 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr