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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Maison Saint-Sernin 150 m²
Comptant : 105 000 € Rente : 975 €
Comptant : 105 000 € Rente : 975 €
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Réf. 8386 - VIAGER OCCUPE - SAINT SERNIN (07) Réf. 8386 - VIAGER OCCUPE - SAINT SERNIN (07) A 8 mn d’AUBENAS, à 4 km des points de baignades en rivière, proche de tous commerces, sur les hauteurs de la commune à l’écart de toutes nuisances dans un cadre naturel privilégié, tel un palais idéal, cette MAISON de standing avec piscine, terrasses, dépendance d’été, jardin méditerranéen clos, se compose de : • Une entrée avec dressing et WC indépendant • Un accueil ouvert sur le séjour cathédrale • Un grand séjour, avec escalier-balcon • Une cuisine équipée semi-ouverte de belle facture • Une terrasse abritée communiquant avec la cuisine • Une buanderie-atelier jouxtant une réserve • Une suite parentale, au RDC, avec placards • Une grande chambre à l’étage, avec penderie • Un bureau pouvant faire office de 3° chambre • 1 Salle d’eau au RDC et 1 SDB à l’étage avec WC • 1 Chambre avec penderie pour la dépendance été • 1 SDE avec sanibroyeur pour la dépendance d’été. Sols : carrelages en harmonie. Superficie habitable : 150 m² sur terrain de 1 300 m² Chauffage : Climatisation réversible pour l’habitation (4 cellules) et la dépendance (2 cellules). Eau chaude par cumulus électrique 200 L pour l’habitation et chauffe-eau pour la dépendance. - COUR intérieure gravillonnée avec stationnement, - GARAGE carrelé 37 m², + mezzanine rangement (30 m2), - PISCINE 10 X 5 avec aqua-bike et douche extérieure, - DEPENDANCE d’été avec salon-terrasse et barbecue, - JARDINS luxuriants avec arrosage automatique. N.B. : Façades et toiture en très bon état ; double-vitrage ; 6 cellules de climatisation ; prestations de qualité dont menuiseries et poutres en bois massif ; nombreux rangements ; tout à l’égout ; télésurveillance ; entretien PARFAIT. Bouquet 105 000 euros HAI + rente 975 euros/mois indexée 2 têtes : 75 ans (D) et 73 ans (H) Valeur vénale : 430 000 euros Taxe foncière : 901 euros / an dont 181 euros OM
Viager
Référence8386
Valeur vénale430 000 €
Age de la femme75
Age de l'homme73
VilleSaint-Sernin 07200
Surface150.00
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau2
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée
Taxe foncière901 €/an

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