Réf. 8662 - VIAGER SEMI-OCCUPE - SAINTE COLOMBE SUR GUETTE (11) Réf. 8662 - VIAGER SEMI-OCCUPE - SAINTE COLOMBE SUR GUETTE (11) Dans un petit village de 150 habitants dans l’arrière pays Audois, au pied des Pyrénées, proche des stations de ski de Font-Romeu (66) et de la frontière Espagnole, une MAISON en position dominante avec TERRASSE et JARDIN plat. Elle se compose : 1°/ PARTIE OCCUPEE PAR LE VENDEUR : • Une MAISON de 150 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur TERRASSE avec vue sur le JARDIN. - Au 1er étage : 2 chambres, une salle d’eau et un w.c. indépendant. - Au 2ème étage : 3 chambres et un w.c. indépendant. - 3ème étage : un grenier aménageable. Chauffage central au gaz et cheminée avec insert, eau chaude par chaudière au gaz, sols parquets bois. • Un GARAGE et un PARKING. • JARDIN et DEPENDANCES à l’arrière de la maison. N.B. : Maison bien entretenue, rafraîchissement à prévoir. Volets roulants au RDC. Reliée au tout à l’égout. 2°/ PARTIE LIBRE POUR L’ACQUEREUR : • Un TERRAIN constructible de 490 m² et 27 000 m² de bois et pâturage répartis en une vingtaine de parcelles autour du village. BOUQUET : 61 500 euros HAI + rente : 400 euros/mois indexée SEMI-OCCUPE 1 TETE : 72 ans (M) Valeur Vénale : 150 000 euros TF : 503 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr