Réf. annonce : 9179 - NUE PROPRIETE (Réserve Usufruit) - TOULON (83) Réf. annonce : 9179 - NUE PROPRIETE avec Réserve d'Usufruit TOULON (83) QUARTIER « LA PALACE » Vous serez séduit par cette agréable MAISON climatisée sur 2 niveaux, ASCENSEUR, PISCINE et GARAGE située à 15 mn en voiture des plages du Mourillon et de la Gare, à 10 mn de l’hôpital Sainte Musse, et 30 mn de l’aéroport de Toulon Hyères, proche tous commerces et commodités, avec arrêt de bus juste devant. de un étage sur rez-de-chaussée. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une chambre avec salle d’eau et w.c. donnant sur la PISCINE (possibilité de mettre une cuisine pour transformer en studio), • Un atelier. A L’ETAGE : • Un séjour, • Une cuisine américaine neuve, • Un bureau, • Deux chambres, • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelage et parquet Superficie : 91,98 m² sur TERRAIN de 280 m² Chauffage clim réversible centralisée et cheminée, eau chaude par cumulus (150 l). • Un GARAGE et une PISCINE N.B. : Maison parfaitement entretenue, très belles prestations, double vitrage, ascenseur, forage pour arroser le jardin, belle TERRASSE et barbecue faisant le tour de la maison sur 3 côtés. Toutes les pièces donnent sur la terrasse (sauf salle d'eau et w.c.) Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 295 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 73 ans (M) Valeur Vénale : 450 000 euros T.F. : 1 622 euros dont 306 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr