Réf. 9006 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VAUVERT (30) Réf. 9006 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VAUVERT (30) A 10 min. à l’Ouest du Hameau de Gallician, en plein nature (Petite Camargue), à 10 min. du Canal du Petit Rhône à Sète et 30 min. des plage, à 10 min. de tous commerces et commodités, une MAISON de 2 niveaux composée de 8 PIECES et d’un GARAGE sur un TERRAIN de 11 208 m². Elle est distribuée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : • Entrée dans la cuisine, insert fermé, • Une pièce à vivre, avec accès sur la TERRASSE, • Un salon avec cheminée, foyer ouvert avec accès à l’extérieur, • Une pièce intérieure climatisée avec local technique en s/-sol, • Une salle d’eau avec w.c. Etage : • Un dégagement, • Quatre chambres, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et parquet bois Superficie : Maison 183 m ² sur TERRAIN de 11 208 m² (maraichage possible) Chauffage : insert bois et électrique, climatisation dans une salle, eau chaude par cumulus • Un GARAGE NB : A visiter ! Possibilité de développement pour investisseurs (chambres d’hôtes). Entretien courant réalisé, huisseries en simple et double vitrage, volets battants bois. Forage. Fosse septique. COMPTANT : 187 500 euros H.A.I. + SANS rente OCCUPE 1 TETE : 83 ans (M) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 850 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr