Réf. 10 135 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06) Réf. 10 135 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06)

Quartier LES VESPINS, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et commodités, à 10 min du Port et des plages, un très agréable APPARTEMENT en souplex, de 147,49 m², 4 pièces, situé en rez-de-chaussée et niveau -1. Il se compose :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée avec grand placard intégré,
• Un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et coin bureau,
• Un espace buanderie avec lavabo et wc séparé
• Une terrasse couverte

Niveau – 1 (accès par escalier vitré) :
• Une pièce ouverte spacieuse avec placards intégrés - dressing,
• Une première chambre avec rangements et salle de douche attenante, grande fenêtre,
• Une deuxième chambre avec placard intégré, grande fenêtre,
• Un wc séparé,
• Une salle de douche,
• Un cellier avec porte blindée et accès direct garage.

Sols : carrelage et parquet

Superficie : 147,49 m² LC + terrasse couverte de 12,45 m²

Chauffage individuel électrique + clim réversible pompe à chaleur air/air au RDC.
Eau chaude par cumulus

• Un GARAGE fermé (2 parkings contigus) en sous-sol avec électricité et porte motorisée

N.B. : Dans agréable résidence arborée, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage alu., porte blindée, volets roulants électriques. Ravalement de façade récent (2 ans).

COMPTANT : 316 650 euros HAI - SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 84 ans (D)

Valeur Vénale : 450 000 euros

T.F. : 2 045 euros dont 446 euros d’OM
Charges : 224 euros /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr