Réf. 10 165 - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13) Réf. 10 165 - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13)

Quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à 5 mn à pied de la zone commerciale AUCHAN, dans une belle résidence sécurisée avec un magnifique parc arborisé, un très agréable appartement de 95,88 m², 4 pièces, avec une grande terrasse de 24,76 m², situé au 1er étage sur 5, sans vis-à-vis avec vue sur le parc. Il se compose

• Un hall d’entrée,
• Un cuisine américaine sur la pièce à vivre,
• Une salle à manger / salon,
• Trois chambres dont une sur la terrasse,
• Une salle d’eau avec douche et vasque,
• Un wc indépendant,
• Une arrière-cuisine,
• Une grande terrasse.

Sols : carrelage et parquet

Superficie : 95,88 m² + 1 terrasse de 24,76 m² (jardinières comprises)

Chauffage électrique bi-jonction (réglé par copro et propriétaire), clim réversible et chauffage électrique bain d’huile dans la salle d’eau.
Eau chaude par cumulus

• Un GARAGE en sous-sol
• Une CAVE en sous-sol

N.B. : Résidence gardiennée (2 gardiens), APPARTEMENT en très bon état, parfaitement entretenu. Le parc est entretenu par un jardinier au sein de la résidence.

BOUQUET : 125 000 euros HAI + RENTE 825 euros /mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (H) et 78 ans (D)

Valeur Vénale : 420 000 euros

T.F. : 1 632 euros dont 440 euros d’OM
Charges : 245 euros /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr