Réf. 9256 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NOGENT-SUR-MARNE (94) Réf. 9256 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NOGENT-SUR-MARNE (94) A deux pas de la Mairie et des parc et jardin de l’Hôtel de ville, à proximité immédiate de la ligne E du RER et de tous commerces, dans une résidence séniors 'les Hespérides', situé au 6ème et dernier étage, un superbe APPARTEMENT traversant rénové de 71,20 m² auquel s’ajoute une terrasse de 19,12 m² avec une superbe VUE sans vis-à-vis et un balcon de 8 m², il est composé de : • Une entrée, • Une cuisine aménagée, • Une grande chambre avec salle de douche attenante et wc, donnant sur le balcon, • Un séjour donnant sur la terrase, • Un bureau avec bibliothèque sur mesure, • Une seconde salle d’eau / buanderie avec wc, Sols : carrelage Superficie : 71,20 m² + terrasse 19,12 m² et balcon 8 m² Chauffage individuel pompe à chaleur climatisation réversible Eau chaude cumulus • GARAGE, • CAVE, N.B. : APPARTEMENT parfaitement entretenu, double vitrage, climatisation, porte blindée. COMPTANT : 202 000 euros HAI sans rente Indemnité de libération anticipée : 900 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 84 ans (H) - 80 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 1 562 euros / AN Charges : 1 133 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr