Réf. 9899 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - ALBI (81) Réf. 9899 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - ALBI (81) Dans une résidence STANDING neuve située dans un cadre exceptionnel, combinant confort moderne, perfection de modernité, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités essentielles, infrastructures de santé et options de loisirs à quelques pas seulement, un magnifique et très lumineux APPARTEMENT traversant de 4 PIECES, situé au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis et vue dégagée, il se compose de : • Une entrée avec 2 placards, • Un séjour / salle à manger donnant sur TERRASSE, • Une cuisine aménagée ouverte, • Deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, • Une chambre / bureau, • Un dégagement, • Un cellier, • Une salle de douche, • Un wc séparé. Sols : carrelage (imitation marbre) Superficie : 128 m² + TERRASSE de 30 m² Chauffage et eau chaude électriques par pompe à chaleur • Sous-sol : PARKING couvert (place handicapé) N.B. : Superbe APPARTEMENT neuf (2024), aux normes PMR. Triple vitrage. Porte entrée blindée. Faibles charges. COMPTANT : 328 500 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 540 000 euros T.F. : 959 euros Charges : 70 euros/mois dont 40 euros locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr