Réf. 9796 - VIAGER OCCUPE - LES AIRES (34) Réf. 9796 - VIAGER OCCUPE - LES AIRES (34) Située dans un environnement verdoyant et paisible, à 5 kms de la gare de Beydarieux, 30 minutes de Beziers et de Clermont l’Herault, à deux pas des commodités du village de Les Aires, cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 372 m² avec cour intérieure, jardinet et garage, la propriété est vendue avec un second terrain de loisirs (non constructible) non attenant de 835 m², situé à la sortie du village, agrémenté d’un cabanon et d’un forage, idéal pour un projet de jardinage ou de loisir. La maison se compose de : • Un hall d’entrée, • Un salon / salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Deux chambres, • Un wc indépendant, • Une salle d’eau, Sols : carrelages Superficie : Maison de 70 m² sur parcelle de 372 m² et parcelle de terrain non attenante de 835m² Chauffage par radiateur électrique complété par une cheminée. Eau chaude par cumulus. • Combles aménageables • Garage • Cour et jardinet N.B. : Double vitrage. Combles isolées. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 39 990 euros HAI + Rente : 600 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 85 ans (M) Valeur Vénale : 125 000 euros T.F. : 439 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr