Réf. 9428 - VENTE A TERME LIBRE - GUILHERAND-GRANDES (07) Réf. 9428 - VENTE A TERME LIBRE - GUILHERAND-GRANDES (07) Investissement intéressant dans cette commune limitrophe de VALENCE, proche du centre commercial et accès aisé au centre-ville, au sein d’un environnement de verdure au calme, situé au 1er étage d’un immeuble de 1973, un spacieux et lumineux APPARTEMENT de 98,37 m², 5 pièces, en très bon état, triple exposition sans vis-à-vis, balcon donnant sur un espace vert arboré et fleuri, bien entretenu, et profitant d’une vue sur le site historique de Crussol. A visiter sans tarder. Il est composé de : • Une belle cuisine aménagée, • Une grande salle à manger, • Un grand séjour donnant sur le balcon, • Une loggia, • Un dressing, • Trois chambres donnant sur balcons, • Un dégagement avec grandes penderies, • Une salle d’eau avec fenêtre, • Un wc suspendu séparé. Sols : carrelage, linoléum (cuisine) et parquet Superficie : 98,37 m² + balcons Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz • Un GARAGE double avec électricité et point d’eau • Une CAVE N.B. : APPARTEMENT parfaitement entretenu, double vitrage, porte sécurisée, climatisation par pompe à chaleur air/eau. Adapté pour personnes âgées car montée d’escaliers équipée d’un monte-personne. BOUQUET : 165 000 euros HAI + 84 mens. de 1 190 euros indexées Valeur Vénale : 264 960 euros T.F. : 1 326 euros / an dont 270 d’OM Charges : 255 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr