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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Appartement Nice Fabron 78 m²
Comptant : 95 000 € Rente : 1 025 €
Comptant : 95 000 € Rente : 1 025 €
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VIAGER OCCUPE - NICE VIAGER OCCUPE - NICE - LES CONSTELLATIONS DE FABRON / BOULEVARD NAPOLEON III Dans un quartier résidentiel à l’Ouest de Nice, dans une belle résidence gardiennée avec 2 PISCINES, un POOL HOUSE et des courts de TENNIS, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES très lumineux, situé au 3ème étage (sur 7) avec ascenseur et une très belle VUE MER, triple exposition (Sud, Est, Nord). Sols: Marbre, Carrelages et Parquets Superficie habitable : 78 m² + TERRASSE circulaire 46,25 m² Chauffage au sol et eau chaude collectifs. Un GARAGE. Une CAVE. Appartement très bien entretenu dans une belle résidence (parties communes refaites récemment). Double vitrage, climatisation. BOUQUET : 95 000 euros HAI + rente : 1 025 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 94 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 395 000 euros T.F.: 1 493 euros dont 235 euros d'OM Charges : 331 euros/mois
7768LODEL
Viager
Référence7768
Valeur vénale395 000 €
Age de la femme76
Age de l'homme94
VilleNice 06200
SecteurFabron
Charges331 € /mois
Surface78
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
ChauffageFioul
Au sol
Collectif
CuisineEquipée
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Autres
Gardien
PiscineOui
Taxe foncière1 493 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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