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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Maison Chambéry 345 m²
Comptant : 1 090 000 € Rente :
Comptant : 1 090 000 € Rente :
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COMBE DE SAVOIE (73) - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION COMBE DE SAVOIE (73) - Dans un cadre idyllique, splendide demeure XVIIIème, entièrement réhabilitée dans le respect des matériaux et du style Sarde originel, idéalement située en plaine, à 45km de Grenoble, 35km de Chambéry et 1 heure des « 3 Vallées ». Au cœur d’un parc de 4Ha, plat et clos, avec allées, piscine et gloriette, tonnelle, arbres remarquables, verger en production, plantations de haute tige, étang et puits, ce petit château comprend 5 niveaux (incluant le sous-sol et les combles) permettant l’aménagement de 3 logements indépendants. Sols : Pierres naturelles, beaux carrelages, parquets d’époque. Superficie: 345 m² habitables environ + TERRASSE Sud 25 m² sur un TERRAIN de 40308 m². Chauffage et eau chaude par chaudière fuel adaptée aux volumes. Pompe à chaleur pour la piscine. • PISCINE 55 m2 (prof. 2,20 m) + local technique + gloriette • DEPENDANCE GARAGES (>à100 m2) pour 5 voitures • 3 ABRIS de JARDIN • ATELIER + CHAUFFERIE + RESERVE en RDC (100 m2 env) • CAVE A VIN au Sous-Sol (38 m2 env.) • COMBLES Grande-Hauteur (dont env. 40 m2 aménagés) • 1 LOGEMENT de Gardien en RDC avec terrasse. N.B. : Petit château de taille raisonnable, offrant un grand confort après réhabilitation complète, façades au mortier de chaux, toitures refaites, double vitrage, vidéoprotection. Parc drainé, cultivé dans un esprit « zéro pesticides » approprié pour projet en permaculture. Combles aménageables en sus des tourelles déjà aménagées au 3° étage. 2 fosses septiques. A 6 km de l’autoroute Lyon-Turin, Grenoble-Genève. BOUQUET : 1 090 000 euros HAI, sans rente OCCUPE 5 ANS - 2 TETES : 79 ans (H) & 77 ans (D) Valeur Vénale : 1 300 000 euros T.F. : 2 062 euros dont 447 euros d’OM
7706LODEL
Viager
Référence7706
Valeur vénale1 300 000 €
Age de la femme78
Age de l'homme80
VilleChambéry 73000
Surface345
Pièces10
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
ChauffageFioul
Individuel
CuisineEquipée
Autres
PiscineOui
Taxe foncière2 062 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 314
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 64
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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