SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9303 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9303 - VIAGER OCCUPE NICE (06) PROCHE BOULEVARD SAINT ROCH Dans un quartier commerçant proche toute commodités (tram ligne 1 Saint Roch à 100 m., école primaire à 350 m., université Saint Jean d’Angély à 600 m.) dans un immeuble Niçois bien entretenu, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 3ème et avant-dernier étage sans ascenseur, très lumineux. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine aménagée, Sud, • Un séjour d’angle, Sud, • Une chambre, Ouest, • Une salle de douche avec w.c. et fenêtre. Sols : Carrelages Superficie : 57.01 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Une CAVE. • Un GARAGE dans une copropriété voisine. N.B. : Appartement en très bon état d’entretien. Faibles charges. BOUQUET : 64 500 euros HAI + rente : 950 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D) Valeur Vénale : 197 500 euros T.F. : NC Charges appt. : 66 euros / mois dont 36 euros locatives Charges garage : 15 euros/mois RCP du 17/09/61 - Nombre total de lots : 15 dont 13 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr