SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9386 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - ANTIBES / JUAN LES PINS (06) SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9386 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS ANTIBES-JUAN LES PINS (06) BOULEVARD WILSON En plein centre-ville, à 400 m. de la Gare de Juan les Pins et de l’école maternelle et 10 min. à pied des PLAGES de l’école primaire et du collège, dans une belle résidence construite en 1978, un STUDIO situé au 6ème étage (sur 8) avec ascenseur. Il se compose : • Une entrée avec placard intégré, • Une pièce à vivre avec kitchenette, sur BALCON, • Une salle de bains avec w.c. Sols : Marbre Superficie : 27.30 m² + BALCON Chauffage et eau chaude collectifs au gaz • Une CAVE. • Un PARKING au sous-sol. N.B. : Le studio et cave étant loués 610 euros (dont 80 euros de provisions de charges locatives, bail de Juin 2023) et le parking est loué 74 euros (dont 5 euros de provisions de charges locatives, bail de Mars 2021). Loyers à percevoir par l’acquéreur, soit 599 euros (hors charges) BOUQUET : 45 000 euros HAI + rente : 900 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 140 000 euros Nombre total de lots : 170 dont 57 principaux - RCP du 06/02/1978 T.F. : 668 euros dont 155 euros d’OM Charges : 133 euros / mois (dont consommation d’eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr