Réf. annonce : 9064 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - BORDEAUX (33) Réf. annonce : 9064 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS BORDEAUX (33) CAUDERAN Idéalement situé face au stade Stéhélin, dans une résidence sécurisée construite en 1973, proche toutes commodités (arrêts de bus au bas de l’immeuble, supermarché, commerces, écoles, hôpital), un STUDIO situé au 2ème étage (sur 8) avec ascenseur, plein Sud, sans vis-à-vis. Il se compose : • Une entrée avec placards, • Une grande pièce de vie avec coin cuisine, sur BALCON, • Une salle de bains avec w.c. Sols : Parquets flottants et linoléum Superficie : 31.74 m² + BALCON 3 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Un PARKING extérieur fermé. N.B. : Studio en très bon état d’entretien, très lumineux avec grandes baies vitrées, double vitrage, volets électriques, interphone et visiophone radiateurs neufs. Résidence bien entretenue (parkings refaits en 2021). Loué 650 euros charges comprises depuis le 27/12/2022. Loyers à percevoir par l’acquéreur. BOUQUET : 53 500 euros HAI + rente : 1 225 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale : 175 000 euros T.F. : 760 euros dont 211 euros d’OM Charges : 85 euros / mois RCP du 22/11/1973 - Nombre total de lots : 54 dont 32 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr