Réf. 10 048 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (13001) Réf. 10 048 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (13001)

Quartier hypercentre, à proximité du parking Gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux APPARTEMENT haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse Sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose :

• Un hall d’entrée,
• Une cuisine séparée
• Un séjour / salle à manger
• Un débarras avec chaudière et cumulus,
• Un wc indépendant avec lavabo
• Un couloir avec placard
• Deux dressings
• Une grande chambre avec 2 portes-fenêtres
• Une chambre avec 1 porte-fenêtre

Sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre)

Superficie : 100 m² + terrasse

Chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre.
Eau chaude par cumulus

• Une CAVE

N.B. : APPARTEMENT à rafraîchir.

COMPTANT : 342 500 euros HAI - SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 94 ans (D)

Valeur Vénale : 425 000 euros

T.F. : 1 652 euros dont 432 euros d’OM
Charges : 100 euros /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr