Réf. 9748 - VIAGER OCCUPE MENTON (06500) Réf. 9748 - VIAGER OCCUPE MENTON (06500) Centre-Ville A 400 m de la plage et de la mer, proche des Jardins Biovès et de toutes commodités, dans une résidence de standing sécurisée (vidéophone, double sas d’entrée), un agréable et lumineux APPARTEMENT de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • Un hall d’entrée avec placards, • Une cuisine aménagée, • Une salle de séjour avec terrasse exposée sud/ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis • Une chambre, • Une salle d'eau, • Un wc indépendant. Sols : carrelages et parquets Superficie : 55,92 m² + balcons. Chauffage collectif et eau chaude par cumulus • Une cave N.B. : Double vitrage, climatisation réversible. Cet appartement bien entretenu est une excellente opportunité pour un investissement en viager, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. COMPTANT : 70 000 EUROS HAI + Rente de 600 EUROS / mois indexée. OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 1313 euros dont 315 euros d’OM Charges : 230 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr