Réf. annonce : 9226 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06) - Rue Lamartine Réf. annonce : 9226 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06) - Rue Lamartine En plein centre-ville, à deux pas de l’Avenue Jean Médecin, du centre commercial NICE ETOILE, et des 2 lignes de Tram, dans un petit IMMEUBLE Niçois, un très beau STUDIO situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, au calme, lumineux et en parfait état. Il se compose : • Une entrée, • Un séjour, Nord Ouest • Une belle cuisine avec coin repas, Nord Ouest, • Une salle d’eau avec w.c. Sols : Carrelage. Superficie habitable : 18,77 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude individuelle par cumulus. NB : Belle situation, studio très fonctionnel, faibles charges. PARKING Nice Etoile à proximité. Appartement loué suivant bail de location meublée du 07/08/2023 pour un loyer mensuel de 491 euros + 20 euros de provisions de charges locatives. Loyer à percevoir par l’acquéreur. BOUQUET : 87 500 euros HAI + rente de 673 euros/mois indexée 1 TETE : 94 ans (M) Valeur Vénale : 125 000 euros RCP du 20/10/1991 - Nombre total de lots : 26 dont 25 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges : 47 euros / mois TF : 465 euros dont 104 euros d’OM