Réf. annonce : 9994 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 9994 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) QUARTIER SAINT SYLVESTRE Dans un quartier résidentiel calme au Nord de la ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, complexe sportif, bibliothèque, poste, accès aisé à l’autoroute) dans un bel immeuble de 5 étages de 1970 avec 2 ascenseurs, un APPARTEMENT de 3 PIECES lumineux situé au 1er étage. Il se compose : • Un séjour, sur BALCON, Ouest, • Une cuisine, Sud, • Deux chambres dont une sur VERANDA, Ouest, • Une salle de douche, • Un w.c. avec lave-mains. Sols : Carrelages Superficie : 65 m² + BALCON Chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) • Une CAVE. • Un PARKING. N.B. : Appartement en bon état d’entretien. Climatisation réversible. COMPTANT : 175 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D) Valeur Vénale : 310 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 429 euros dont 272 euros d’OM Charges : 158 euros / mois dont 82 euros locatives RCP du 19/12/1967 – Nombre total de lots : 113 dont 41 principaux