Réf. 9169 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-ETIENNE (42) Réf. 9169 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-ETIENNE (42) CENTRE-VILLE A deux pas de l’artère centrale et son tramway, dans une rue calme, proche de la place Anatole France et de l’Université, APPARTEMENT traversant de 4 PIECES sans vis-à-vis, situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, d’un immeuble de 1925 avec jolie façade ouvragée, proche de toutes les commodités. Il se compose : • Une entrée et un dégagement avec penderies, • Une cuisine équipée, côté sud, • Un beau séjour avec alcôve, au charme de l’ancien, • 2 chambres assez spacieuses avec plafonds à 3 m, • Une salle d’eau, • Un dressing, • Un w.c. séparé. Sols : carrelages d’époque, parquets sapin, Superficie : 77,47 m² environ + BALCON 1,43 m² Chauffage & eau chaude par chaudière individuelle au gaz. • Une CAVE au sous-sol, d’environ 15,8 m². • Un GRENIER d’environ 5 m². N.B. : Huisseries pvc double vitrage. Serrure sécurité. Nombreux rangements. Charme de l’ancien, appartement en bon état à rafraîchir. COMPTANT : 85 000 euros HAI - sans rente OCCUPE 2 TETES : 91 ans (M) et 86 ans (D) Valeur Vénale : 112 000 euros T.F. : 168 euros dont 156 euros d’OM Charges : 147 euros /mois RCP du 20/04/1926 - Nombre total de lots : 16 dont 10 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr