Réf. 10 123 - VIAGER OCCUPE - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06) Réf. 10 123 - VIAGER OCCUPE - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06)

Quartier LES VESPINS, au calme, à proximité immédiate des bords de mer et du port, et à quelques minutes du centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable et lumineux STUDIO de 25,62 m², situé au 1er étage surélevé, en angle d’un immeuble de 3 étages des années 70. Il se compose :

• Une pièce de vie,
• Une cuisine,
• Une salle de douche avec wc et fenêtre.

Sols : carrelage et marbre

Superficie : 25,62 m² LC + terrasse 14,03 m²

Chauffage individuel électrique
Eau chaude collective chaudière gaz

• Un PARKING

N.B. : Très beau STUDIO parfaitement entretenu et un agencement optimal. Double vitrage, stores bannes et volets roulants électriques. Ravalement de façade fait en janvier 2025. Locations saisonnières (RBNB) interdites par modificatif RC.

BOUQUET : 42 500 euros HAI + RENTE 425/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 78 ans (D)

Valeur Vénale : 160 000 euros

T.F. : 710 euros dont 155 euros d’OM
Charges : 60,30 euros /mois
Nbre total de lots : 39 dont 15 à usage d’habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr