Réf. 9958 - VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84) Réf. 9958- VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84) LIMITE MONTS DE VAUCLUSE/MONT VENTOUX Nichée dans un écrin de verdure, en limite des Monts du Vaucluse et du Mont Ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au Palais des Papes et Carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et du charmant village de Saumane-de-Vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200m² sur 48 806 m² de terrain La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w.c, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. A l’étage : Un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w.c. et l’autre une salle de bains avec w.c. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. : COUP DE CŒUR. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : • Bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles • Lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable • Maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir • Propriété autonome en eau, un atout rare et précieux • Grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage • Pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours • Prestations soignées, rénovation de très haute facture BOUQUET : 495 000 euros HAI + RENTE : 4 093 euros / mois indexée OCCUPE 2 têtes : 81 ans (M) et 76 ans (M) Valeur vénale : 1 750 000 euros TF : 2 947 euros / mois Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.