Réf. 9160 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT CINQ (05) ANS - BEYCHAC et CAILLAU (47) Réf. 9160 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT CINQ (05) ANS - BEYCHAC et CAILLAU (47) Superbe PROPRIETE nichée au sein d’un cadre de verdure et de campagne, dans un quartier résidentiel au calme absolu, à moins de 30 mn de Bordeaux et à 3 mn du golf de Teynac, une très agréable MAISON en pierre de 380 m², un étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 1 351 m² avec piscine. Elle se compose de : Rez-de-chaussée • Une cuisine séparée, • Une buanderie, • Deux wc séparés, • Une salle à manger, • Une salle de billard, • Une bibliothèque, • Une salle de sport, • Une véranda. Etage • Quatre chambres, • Une salle de bains, • Une salle d’eau • Une salle piano, • Une mezzanine, • Un dressing, Sols : Carrelage Superficie : 380 m² sur terrain de 1 351 m² Chauffage chaudière fioul - Eau chaude cumulus • Un GARAGE indépendant • Une PISCINE N.B. : Parfaitement entretenue à l’intérieur mais prévoir finitions extérieures, double vitrage partiel, climatiseur dans certaines pièces. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 925 000 euros HAI - SANS Rente OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 67 ans (D) Valeur Vénale : 1 200 000 euros T.F. : 1 590 euros dont 236 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr