Réf.: 9415 - VIAGER LIBRE - LA CADIERE D'AZUR (83) Réf. annonce : 9415 - VIAGER LIBRE LA CADIERE D’AZUR (83) Dans un quartier résidentiel très calme à 800 m. du centre du village et de ses commerces, à 4 Km. de la MER, une VILLA aux volumes généreux construite en 1992 sur un TERRAIN arboré (vieux oliviers). Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Un hall, • Un séjour double, Sud et Ouest, • Une cuisine, Sud, • Deux chambres, (une au Sud, l’autre à l’Est), • Une salle de bains, Nord, • Un w.c. indépendant avec fenêtre, nord. A L’ETAGE: • Une mezzanine, Ouest, • Une chambre avec TERRASSE tropézienne, Sud, • Une salle de douche avec w.c. et fenêtre. Sols : Carrelages et Parquet massif Superficie : 141 m² + TERRASSE 12 m² sur un TERRAIN de 827 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par climatisation réversible – séjour – et cheminée à insert, eau chaude par cumulus (neuf). • Un GARAGE avec une CAVE en-dessous. • Un PARKING. • Une belle PISCINE 4X7 m. N.B. : Villa en très bon état d’entretien, double vitrage, grande hauteur sous plafond dans le séjour. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 475 000 euros HAI + rente : 2 079 euros/mois indexée 1 TETE : 89 ans (M) Valeur Vénale : 675 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 984 euros dont 432 euros d’OM Charges de lotissement : 100 euros/an