Réf. annonce : 9388 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 4 ANS - LES SABLES D'OLONNE (85) Réf. annonce : 9388 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITAITON PENDANT 4 ANS LES SABLES D’OLONNE (85) LA PIRONNIERE LIBRE DANS 4 ANS! Bien d’exception ! Dans le quartier très recherché de la Pironnière proche toutes commodités (commerces, école, collège, à 3 Km de la Gare), une splendide VILLA construite en 1970 (rénovation récente), très lumineuse, avec beaucoup de cachet et une très belle VUE MER en 2ème ligne, avec une intimité totalement préservée et sans les inconvénients du front de mer. Elle se compose : • Une entrée, • Une cuisine aménagée, • Un séjour double, Sud-Ouest, • Une suite parentale, • Une grande chambre avec salle de bains, • 3 chambres, • 3 salles d’eau, • Une buanderie, un dressing, • Un w.c. indépendant, • Une salle de gym. Sols : Travertin et plancher en chêne Superficie : 231.15 m² sur un TERRAIN de 759 m² Chauffage et eau par pompe à chaleur réversible • Une PISCINE 10 X 3 m avec superbe TERRASSE. • Un PARKING. • Au sous-sol : un GARAGE et un ATELIER N.B. : Très beau produit, de qualité. Rénovation totale et récente avec des matériaux haut de gamme. Maison reliée au tout à l’égout. Possibilité de libération anticipée au bout de 2 ans. Conditions modulables. COMPTANT : 1 940 000 euros HAI sans rente LIBRE DANS 4 ANS Valeur Vénale : 2 300 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : NC