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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Maison Montceau-les-Mines 85 m²
Comptant : 45 000 € Rente : 400 €
Comptant : 45 000 € Rente : 400 €
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Réf. 9265 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71) Réf. 9265 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71) BOURGOGNE DU SUD Proche du centre et de l’étang du Plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette MAISON construite en 1982, orientée Nord-Sud, régulièrement réagencée et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • VERANDA 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, • Une entrée et un espace loggia solarisé, • Une cuisine équipée, • Un séjour-double, traversant Nord-Sud, avec Poêle, • Deux chambres, dont une climatisée, • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, • Un w.c. indépendant avec vmc. AU SOUS-SOL : • Une chambre, avec salle d’eau et w.c. séparé avec vmc, • Une pièce-sauna pré-aménagée, • Un espace-atelier, • Deux petites Caves, • Un cellier-buanderie. Sols : Carrelages Surface Habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un TERRAIN plat de 456 m² avec 2 entrées. • Un GARAGE double au sous-sol > pour 53 m². • Un stationnement devant le garage : 19,5 m². • Trois ABRIS de jardin. Chauffage par 3 cellules de CLIMATISATION AIR-AIR. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. POÊLE à PELLETS pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 L [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la Gare TGV du Creusot-Montchanin. BOUQUET : 45 000 euros HAI + rente : 400 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 73 ans (M) et 68 ans (D) Valeur Vénale : 185 000 euros TF : 1 278 euros dont 201 euros d’OM (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Viager
Référence9265a
Valeur vénale185 000 €
Age de la femme68
Age de l'homme73
VilleMontceau-les-Mines 71300
Surface85.00
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ChauffageElectrique
Individuel
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 278 €/an

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