Réf. annonce : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - NICE (06) Réf. annonce : 9294 - VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D’USUFRUIT NICE (06) QUARTIER SAINT ROCH Dans un quartier résidentiel calme proche commodités de proximités, à 300m. de l’arrêt de bus 18 et 350 m. du tramway reliant le centre-ville en 15 min., une VILLA Niçoise mitoyenne composée de deux APPARTEMENTS. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Un APPARTEMENT de 3 PIECES de 70 m² - Un séjour, - Une cuisine, - Trois chambres, - Une salle de douche, w.c. et fenêtre. • Un STUDIO indépendant de 12 m² A L’ETAGE: • Un APPARTEMENT de 2 PIECES de 70 m² - Un séjour, - Une cuisine, - Deux chambres, - Une salle de douche, w.c. et fenêtre. Sols : Carrelages Superficie : 140 m² sur un TERRAIN de 300 m². Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus N.B. : Climatisation. BOUQUET : 140 000 euros HAI + rente : 2 400 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 84 ans (D) Valeur Vénale : 750 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 866 euros (restant à la charge des vendeurs) Charges : 170 euros/mois