Réf. annonce : 9337 - VIAGER OCCUPE - POUZILHAC (30) Réf. annonce : 9337 - VIAGER OCCUPE POUZILHAC (30) Dans une petite commune rurale de 780 âmes entre Remoulins et Bagnols sur Cèze, à 15 min. du Pont du Gard et d’Uzès et 30 min. d’Avignon, proche toutes commodités (centre-ville et commodités à proximité, écoles maternelle et primaire à moins de 200 m.) une MAISON de village en pierres sur 4 niveaux datant du XVIIème siècle, entièrement rénovée, avec une vue panoramique. Elle se compose : • AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un dégagement, une chambre, un cellier et une salle d’eau avec w.c. • AU 1ER ETAGE : Un dégagement, une cuisine avec accès TERRASSE et une salle de séjour • AU 2EME ETAGE : Une chambre, un dressing et une salle de bains avec w.c. • AU 3EME ETAGE : Un dégagement et une chambre. Sols : Parquet, carrelage, moquette Superficie : 122 m² sur une PARCELLE de 161 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus (200 L). • Une COUR de 35 m². • PARKING. • Un GARAGE 35,52 m² avec mezzanine 37,17 m² N.B. : Belle maison, beaucoup de charme, intérieur entièrement rénové, huisseries bois double vitrage, terrasses couvertes. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 40 000 euros HAI + rente : 852 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 70 et 76 ans (M) Valeur Vénale : 330 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr