Réf. annonce : 10 160 - VIAGER LIBRE DANS 3 ANS - VANDENESSE en AUXOIS (21) Réf. annonce : 10 160 - VIAGER LIBRE DANS 3 ANS

VANDENESSE en AUXOIS (21)
PARC REGIONAL DE BOURGOGNE

A 280 km de PARIS, 42 km de DIJON, Vandenesse en Auxois est un village riche de son passé Médiéval, situé sur le Canal de Bourgogne (avec port et écluse) et entouré de châteaux. Au cœur de la commune, l’habitation principale resplendissante de propreté, est complétée par une splendide dépendance ancienne, dont le gros œuvre est en parfait état. Construite sur un beau TERRAIN arboré de 3974 m², avec 2 portails indépendants, cette PROPRIETE aux volumes généreux a été régulièrement entretenue et améliorée avec entre autres : une grande PISCINE chauffée, une belle VERANDA exposée sud, une installation photovoltaïque (41 m²) et une climatisation réversible (7 cellules). Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE, COTE COUR :
• 2 GARAGES (environ 48,50 m²),
• Lingerie (16 m²),
• Cave en terre battue à température idéale (10 m²),

EN REZ DE JARDIN, SUR L’ARRIERE :
• Grande VERANDA climatisée, 42 m² orientée sud,
• Spacieux salon-séjour, 57 m² avec cheminée-insert,
• Cuisine équipée très confort,
• Entrée avec dégagement,
• Bureau, (aménageable en chambre) avec douche et wc,
• Grande chambre parentale avec salle d’eau et wc.

EN R + 1, SOUS COMBLES :
• Studio indépendant avec 3 lits, avec SDB + douche et wc,
• Grande chambre 3 lits, avec son espace SDE et wc,
• Chambre avec SDE et wc
• Dégagement avec placards

DEPENDANCES : ENVIRON 350 m² AU TOTAL
+ Grande SALLE de 132 m² et Hauteur sous faîtière de 8 m, + Partie Grange en R+1 de 2 X 61 m²,
+ Appentis de rangement idéal pour une serre (22 m²).

Sols : Carrelage et parquet

Superficie habitable : 258 m² sur TERRAIN de 3974 m²

• PUITS toujours en eau (profondeur 12 m)

Chauffage par installation photovoltaïque de 41 m²(consommation divisée par 2), eau chaude par 3 cumulus électriques.

N.B. : Très beau potentiel pour une activité de gîte. Maison bien isolée, double vitrage. Vidéosurveillance. Wifi et télés dans toutes les chambres. Nombreuses possibilités d’aménagements dans la dépendance de 1876. Propriété reliée tout à l’égout.

Réduction de la rente de 50 % de sa valeur pendant la période d’occupation, la libération définitive devant intervenir au plus tard 3 ans après la signature de la vente.

LIBRE DANS 3 ANS MAXIMUM

BOUQUET : 236 000 euros HAI + rente : 2650 euros/mois indexée
OU 286 000 euros HAI + rente : 2300 euros/mois indexée
1 TETE : 78 ans (D)
Valeur Vénale : 630 000 euros

T.F. : 1854 euros dont 473 euros d’OM