Appartement 3 pièces REF – 9327 VIAGER OCCUPE NICE (06) QUARTIER MANTEGA/LIMITE GAMBETTA Dans un quartier résidentiel, proche toutes commodités (bus à proximité immédiate, à 5 minutes à pied de la Gare du Train des Pignes, 9 minutes à pied du tramway, à 15 minutes à pied des facultés de VALROSE et de MEDECINE, à quelques minutes des commerces et du marché de la libération), dans un immeuble sécurisé construit en 1996, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au quatrième étage avec ascenseur, au calme. Il se compose : • Une entrée formant dégagement, • Un séjour, donnant sur balcon filant, Sud. • Un bureau, • Une cuisine aménagée, sur balcon, Nord, • Une chambre avec placard, donnant sur balcon Nord, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et parquet flottant Superficie : 50.91 m² + 2 BALCONS 4.8 et 3.2 m² Chauffage par climatisation réversible complété par convecteurs et eau chaude individuelle par cumulus. -Un garage d’environ 12m². N.B. : Appartement en très bon état d’entretien. BOUQUET : 85 000 euros HAI + rente : 900 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 83 ans (M) et 82 ans (D) Valeur Vénale : 260 000 euros T.F. : 1053 euros Charges : 153 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr