Réf. 10 219 - VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - 06400 CANNES Réf. 10 219 - VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE
D'USUFRUIT - 06400 CANNES

- LA CROIX DES GARDES -

Dans ce quartier très prisé de Cannes, au sein d’un écrin de verdure au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et commodités, avec aperçu mer, une agréable VILLA, de 5 Pièces, un étage sur rez-de-chaussée, avec piscine et joli jardin, sur son terrain de 396 m². Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée,
• Une cuisine,
• Un salon / salle à manger,
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec wc,

1er étage :
• Un dégagement.
• Trois chambres dont 1 avec salle de bains avec douche et wc,
• Une salle d’eau avec wc,
• Un wc indépendant,

Sols : carrelage et parquet

Superficie habitable : 125 m² + sous-sol 31 m² sur terrain de 396 m²

Chauffage par chaudière gaz et pompe à chaleur air/air
Eau chaude par cumulus

• Deux parkings devant la maison.

N.B. : Bien à rafraîchir, demi-sous-sol aménageable en salle de sport et/ou de cinéma. Reliée tout à l’égout.

COMPTANT : 469 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 71 ans (D)

Valeur Vénale : 1 060 000 euros

T.F. : 1 482 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr