Réf. 9161 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE PAR PERCEPTION DES LOYERS - GANGES (34) Réf. 9161 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE PAR PERCEPTION DES LOYERS GANGES (34) En sortie de ville, à proximité de la route départementale de Nîmes, dans un quartier résidentiel, une PROPRIETE avec parties habitation et professionnelle, ainsi que diverses dépendances, le tout composé comme suit : 1°) PARTIE OCCUPEE A VIE : Bâtiment principal : • 1er étage - (110 m²) : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, un salon, 3 chambres, et une salle d’eau avec w.c. • Rez-de-chaussée côté jardin : 4 pièces aménageables 50 m² Dépendances : • Un ATELIER avec entrée indépendante (70 m²), • Un MAZET à rénover sur 2 niveaux (17 m² x 2), • Un PARKING, • Un ABRI voiture, • Un GARAGE. __________________________ 2°) PARTIE LIBRE : • Rez-de-chaussée côté rue : Un LOCAL PROFESSIONNEL (100m²), LOUE 623 euros HC (bail de 6 ans à compter du 01/01/2018) à percevoir par l’acquéreur. Sols : Carrelages Superficie habitable : 110 m² sur terrain de 2 800 m². Chauffage central fioul et eau chaude par cumulus N.B. : Bien entretenu, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, monte charge, relié tout à l’égout. COMPTANT : 102 500 euros HAI + 180 mensualités : 1 150 euros indexées OCCUPE 2 TETES 76 ans (M) et 78 ans (D) Valeur Vénale : 400 000 euros T.F. : 2 034 euros dont 450 euros OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr