Réf.10002 - CANNES Montrose, VIAGER OCCUPE SANS RENTE Réf.10002 - CANNES Montrose, VIAGER OCCUPE SANS RENTE Dans un quartier ultra résidentiel, un APPARTEMENT 3/4P 101.41 m² avec très beau jardin et terrasses de 80 m². En excellent état, le bien offre un très grand espace de vivre (double salon-séjour de presque 40 m²) donnant sur le très agréable espace extérieur à l’abri du vis-à-vis. Egalement avec l’accès direct sur ce jardin et terrasses, une suite parentale avec beaucoup de rangements et salle d’eau privative. Une deuxième chambre avec placard, une deuxième salle d’eau, toilettes indépendants. Une belle cuisine indépendante équipée. Au sous-sol, un GARAGE avec porte automatique et accès direct depuis le couloir du sous-sol. Matériaux et équipements haut niveau (marbre Calacatta Gold, climatisation gainable, porte blindée, baies coulissantes double vitrage, etc.). Logé dans une résidence de grand standing très bien entretenue (ravalement récent, étanchéité des toitures-terrasses refaite) et possédant en outre des parkings extérieurs collectifs. Un bien situé à dix minutes du centre ville et du bord de mer, offrant un cadre de vie exclusif. Etage : RDJ/3. Construction 1975. Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière gaz). COMPTANT 560 000 euros HAI sans rente. Occupé Monsieur 84 ans et Dame 86 ans. Valeur Vénale : 800 000 euros. Taxe foncière : 2254 euros (dont 655 euros TEOM). Charges courantes : 305 euros (dont 212 euros locatifs). Copropriété 31 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr