Réf. annonce : 10 083 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - GAP (05) Réf. annonce 10 083 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

GAP (05) - ROUTE DE SAINTE MARGUERITE

Dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (hôpital à proximité, commerces, école) à 10 min. à pied du centre ville, dans une résidence gardiennée avec un parc arboré, un APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 8) avec ascenseur, avec belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose :

• Un hall d’entrée avec placards,
• Un séjour avec baies coulissantes sur TERRASSE, Est,
• Une cuisine aménagée,
• Un cellier,
• Un dégagement,
• Deux chambres avec placard,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Carrelages et parquet

Superficie habitable : 78.09 m² + TERRASSE 10 m²

Chauffage par pompe à chaleur au sol (complété par appoint par convecteurs électriques), eau chaude par cumulus.

• Une CAVE en rez-de-chaussée.
• Un GARAGE au sous-sol.
• Un PARKING.

N.B. : Appartement en bon état d’entretien, double vitrage.
 Loué suivant bail en date du 7 Avril 2025 renouvelable par période de 3 ans. Loyer hors charge de 620 euros/mois (plus 90 euros de provisions de charges locatives) à percevoir par l’acquéreur.

BOUQUET : 65 000 euros HAI
+ rente : 1 017 euros/mois indexée
2 TETES : 74 ans (M) et 78 ans (D)
Valeur Vénale : 170 000 euros

T.F. : 1 754 euros dont 274euros d’OM
Charges : 133 euros/mois
RCP de 1975 – Nombre total de lots : 78 dont 39 principaux