Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPE - LA TRINITE (06) Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPE LA TRINITE (06) HAMEAU DE L’OLI A 10 minutes à l’Est de Nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité), un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose : • Un hall, • Un séjour, Ouest, sur 1ère TERRASSE avec escalier donnant accès à une 2ème TERRASSE menant au JARDIN, • Une cuisine aménagée, • Une chambre, • Un couloir, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et parquet Superficies : 52,77 m² + TERRASSES 6,06 et 7,32 m² TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques) Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • Une CAVE au 1er sous-sol • Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol. N.B. : Appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien. BOUQUET : 45 000 euros HAI + rente : 525 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 78 ans (D) Valeur Vénale : 200 000 euros T.F. : 1 145 euros dont 180 euros d’OM Charges : 127 euros / mois Nombre total de lots : 459 dont 149 Principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr