Réf. annonce : 9784 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE (06) Réf. annonce : 9784 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE NICE (06) QUARTIER LIBERATION Dans un quartier très vivant de Nice, proche marché de la Libération et de toutes commodités, commerces, écoles, bus et tram avec accès aisé à la voie rapide, un agréable APPARTEMENT de 4 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur, Il se compose : • Une entée, • Une cuisine en angle Sud-ouest, • Une salle à manger sur BALCON Ouest, • Un séjour sur balcon Est, • Deux chambres (1 sur BALCON Ouest, 1 sur BALCON Est), • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et Parquets Chauffage convecteurs électriques et climatisation réversible. Eau chaude par cumulus Superficie habitable : 88,68 m² + BALCON 3,95 m² • Une CAVE. N.B. : Appartement très bien entretenu. Double Vitrage. COMPTANT : 265 000 euros HAI OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 76 ans (D) Valeur vénale : 435 000 euros T.F. : 1 073 euros dont 212 euros d’OM Charges : 90 euros / mois RCP du 08/10/1959 - Nombre total de lots : 29 dont 11 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr