Réf. 9936 - VIAGER OCCUPE - NICE - AVENUE DE BRANCOLAR Réf. 9936 - VIAGER OCCUPE - NICE - AVENUE DE BRANCOLAR Dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche toutes commodités (bus à proximité immédiate, commerces, hôpital), dans une résidence de bon STANDING avec concierge, dans un petit PARC, un très bel APPARTEMENT traversant de 2 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage (avec ascenseur) avec une belle vue sur la ville et MER. Il se compose : • Une entrée, • Un séjour, sur TERRASSE, Sud-Est, • Une cuisine, • Une chambre, • Un dégagement avec rangement, • Une salle de douche, • Un w.c. indépendant avec lave-mains. Sols : Marbre et carrelages Superficie habitable : 53,13 m² + TERRASSE 7,6 m² et BALCON 4,38 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Un vaste GARAGE. • Une CAVE au sous-sol. N.B. : Appartement parfait état, double vitrage, volets électriques, climatisation. Copropriété agréable et très bien entretenue. Bouquet : 82 500 euros HAI + rente : 1 364,17 euros/mois indexée OCCUPE 1 tête : 85 ans (D) Valeur vénale : 270 000 euros T.F. : 1 541 euros dont 305 euros d’OM Charges : 155 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr