Réf. annonce : 9835 - VIAGER LIBRE - TOULOUSE (31) Réf. annonce : 9835 - VIAGER LIBRE TOULOUSE (31) CŒUR DE VILLE, QUARTIER DE LA BOURSE Dans un quartier très recherché animé (rues piétonnes et commerçantes), proche des bords de la Garonne, à 300 m. du Capitole et des écoles, à 100 m. du collège, proche lycée Pierre de Fermat et transports en commun (Station Esquirol) un très bel APPARTEMENT de 4/5 PIECES situé au 1er étage sur 2 d’un bel immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, aux volumes généreux. Il se compose : • Un hall d’entrée, • Un séjour double, • Une cuisine aménagée avec ouverture à porte à galandage, • Un beau bureau avec bibliothèque murale sur mesure, • Deux chambres avec salle de douche et w.c. • Un dressing. Sols : Beaux parquets en chêne Superficie : 135.38 m² + BALCON filant 11 m² Chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus électrique • Un DEBARRAS au RDC et un CELLIER au sous-sol N.B. : Superbe appartement décoré avec goût (rénovation en 2023), double vitrage, belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures, nombreux rangements. Vastes volumes offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Possibilité vente à terme libre : Comptant de 335 000 euros HAI + 180 mensualités de 2 361 euros indexées BOUQUET : 335 000 euros HAI + rente : 2 860 euros/mois indexée 1 TETE : 74 ans (M) Valeur Vénale : 760 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 683 euros dont 228 euros d’OM Charges : 287 euros / mois