Réf. annonce : 9271 - VIAGER OCCUPE - CHAMBORIGAUD (30) Réf. 9271 - VIAGER OCCUPE - CHAMBORIGAUD (30) En Cévennes, dans un cadre de verdure et de campagne, quartier résidentiel proche commerces et commodités, une MAISON de 170 m² sur son terrain de 559 m², d’un étage sur rez-de-chaussée, scindée en deux appartements indépendants, elle se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement 68 m² • Une entrée, • Une pièce à vivre, • Une cuisine, • Un wc, • Une salle de bains, • Un dégagement, • Deux chambres, • Une terrasse couverte et fermée. Chauffage par pompe à chaleur et Eau chaude par ballon Thermodynamique ETAGE : Appartement 102 m² (accès par garage ou escaliers extérieurs) • Une entrée, • Une pièce à vivre avec cheminée à insert, • Une cuisine, • Un wc indépendant, • Deux chambres, • Un couloir, • Une chaufferie / buanderie, • Un grand garage. Surface habitable totale : 170 m² (68 m² + 102 m²) sur terrain de 559 m². Sols dans les 2 appartements : Carrelages • Jardin • Dépendances (local fioul et local bois) N.B. : L’appartement du rdc a besoin d’une rénovation (SDB à refaire). L’appartement à l’étage est bien entretenu, huisseries en PVC, volets roulants PVC manuels et électriques, balcon transformé en véranda (coulissants alu). Bouquet : 33 500 euros HAI + rente 650 euros /mois indexée OCCUPE 2 têtes : 90 ans (M) - 77 ans (D) Valeur vénale : 230 000 euros T.F. : 1 400 euros / an